他是一个不按套路出牌的法官，诉讼调解是他的招牌；他是一个“点子”法官，始终坚持“小案不小办”，将一个个棘手的案件化解在诉前；他是一个擅调解的法官，每年审理的案件，60%以上得到成功调解或撤诉结案。他就是济南市市中区法院七贤法庭副庭长郭庆军。

一次调解 三方皆满意

说起印象最深的调解案件，一套房屋所涉两次买卖纠纷案件让他记忆犹新。

绿地某公司诉孙某红商品房买卖合同纠纷一案，因购房人孙某红未按合同约定偿还购房贷款，贷款银行每隔几个月，就会扣划开发商绿地某公司账户存款用于代孙某红偿还贷款，无奈之下绿地公司将孙某红诉至济南市中区人民法院。

案件调解过程中，案外人曲某找到主审法官，说明孙某红购买绿地某公司案涉房屋后，又与曲某签订了房屋买卖合同，收取了曲某首付款151万元，目前已经无力偿还房屋贷款余额近70万元，曲某认为孙某红欺骗自己，故不敢再继续支付购房尾款，询问是否可以参加诉讼一并审理。

郭庆军为减轻当事人诉累，不重复浪费诉讼资源，同意曲某参与案件调解。通过多次与各方沟通，他逐渐形成了一个合法合理合情的思路。他与各方通过线上线下多次沟通，最终多个纠纷于近日全部调解解决，真正化解了纠纷，三方皆满意。

一次调解 婆媳消芥蒂

张某购买某公司销售的房屋一套，首付款55万元，贷款130万元。在合同履行过程中，张某因病去世，张某的妻子赵某带着两个未成年的孩子，无力偿还银行贷款。

在进行案件审理时，郭庆军发现某公司起诉时遗漏了必须参加诉讼的当事人张某的母亲李某某。便让赵某通知李某某参加诉讼，或者提供李某某的个人继承意见。赵某找到婆婆李某某后，双方因交流不畅，相互猜疑，产生矛盾，李某某找到法院。

郭庆军发现李某某已经年近八十，说话气力不足，手微微颤抖，心脏不好。老人虽十分努力地表达，但并不能说清问题，越说越急。郭庆军及时安抚老人的情绪，让其慢慢平静下来，从参加诉讼的必要性进行释法，从日常案件的正常处理进行明理，从健康长寿享受幸福生活进行宽心，进行了细致沟通。

功夫不负有心人。李某某与赵某都被郭法官的“温暖”打动，赵某表示会让孩子多去看望奶奶，老人脸上露出了久违的笑容。郭庆军还与某公司多次沟通，为赵某及老人争取违约金减让。最终，案件以诉前调解解决。

一次调解 业主大欢喜

说起有什么骄傲的调解案件，郭庆军的脑海中闪现出那件倾力解决民生难题的案件，这案子着实让他下了一番功夫。济南某小区的21户业主新房入住后，因一业主不满燃气总阀安装在其室内而将总阀关闭，导致其他业主均无法使用天然气。近一年的时间内，用不上燃气的业主多次与燃气公司、物业沟通，并到相关单位反映，在无果的情况下，一怒将燃气公司、物业告上法庭。

郭庆军对案件的形成原因进行了深入分析，针对因问题长时间得不到解决情绪有些激动的业主，耐心地做安抚工作。

在案件审理中，燃气公司表示愿意与业主达成调解，解决老百姓的天然气用气问题。郭庆军多次征求总阀门所在的业主意见，这位关闭阀门的业主坚决要求燃气公司将总阀门及管道从自己室内移出。于是，法官组织燃气公司、业主代表及律师就如何解决问题进行了多次调研。

通过实地勘察、图纸修改、费用预算等多次论证，形成改主管道绕开业主室内的方案。通过多次接触，业主对郭庆军充满了信任，最终在法院主持下，燃气公司与业主达成调解协议。随后郭庆军及时跟进，又多次进行费尽周折的调解，业主终于如期用上了久违的燃气。（撰稿人：张文静 审核人：李冬华）