疫情期间如何办理不动产登记业务？为了方便广大人民群众办理不动产登记业务，济南市不动产登记中心市中分中心根据济南疫情防控要求，深化党建与业务深度融合，强化疫情期间“互联网+不动产登记”服务，现实行线上线下同步办理模式。您既可以在做好防护措施的前提下前往市中区政务服务中心（市中区英雄山路8号）办理业务并领取不动产权证书，亦可通过“济南政务服务一网通办”平台和“爱山东·泉城办”手机APP，在线申请不动产登记业务并领取电子证照。

新建商品房转移登记全链条步骤详解：

网上操作

第一步

登录“济南政务服务一网通办”（http://www.jinan.gov.cn/col/col57769/index.html）点击主页上的“不动产登记”-“更多”。

第二步

选择“房屋类登记”-“新建商品房买卖”。

第三步

勾选“我已阅读并同意上述《信用承诺书》”点击“下一步”，核对申请人基本信息，确认无误后点击“下一步”。

第四步

输入合同号并点击查询按钮，获取相关信息后，确认买卖双方信息、房屋信息、询问事项涉税信息（贷款买房的同时确认抵押信息）后点击“下一步”。

第五步

上传购房发票照片，点击“下一步”。选择领证方式。

第六步

确认信息后，系统生成“不动产登记申请表”，可选择在线签章，无需到不动产登记大厅，全程在线办理；如选择“不签章，直接提交”需要您来不动产登记大厅签章确认。

第七步

可前往首页，点击“登录名称”进入“用户中心”，随时查看业务办理进度，预审通过后会发送短信至您预留的手机号，并按短信通知的要求进行网上缴费、完税等操作。

手机APP操作

第一步

下载爱山东泉城办APP注册用户，点击“我的”页面最上方“登录/注册”进行用户注册。

第二步

申请不动产登记新建商品房买卖业务，返回APP首页，点击“我要办”，选择“不动产专区”——“新建商品房买卖”，添加业务并确认进行联办。

第三步

阅读信用承诺书并勾选确认，输入商品房销售合同编号提取业务信息，录入相关信息并确认。

第四步

上传完毕资料完成电子签名签章后，至此申请完成，申请人可等待政务网平台12345发送确认短信，也可自行在“我的”中，全链条业务查询办理情况。

申请人如未交纳契税的，在接到通知确认短信后，可就近预约不动产登记窗口进行现场确认及缴纳契税，如同时收到电子税务局通知短信也通过点击“不动产服务”——“不动产其他服务”——“房产交易税费缴纳”，完成线上交费、完税。

电子证照

获取电子证书：申请人网上全流程办理的商品房转移登记业务的，即可领取电子证书，登录泉城办APP，点击“我的”选择“不动产证书和证明”进行获取。

撰稿：迟瑛洁

审核：王博