陈健委员：

您提出的“关于济南老城区在城市更新进程中的闲置空间资产利用的建议”收悉，现结合济南商埠区市中区推进情况答复如下：

一、加强市级层面统筹力度

2023年9月，济南古城保护提升工作领导小组发文，纳入商埠区保护提升工作统筹考虑，增设商埠区保护提升工作指挥部。指挥部内设征收和资产盘活组，职责之一就是推动以文保建筑和历史建筑为代表的国有资产的盘活利用。此次领导小组的进一步完善，将促进济南历史文化名城双核心明府城和老商埠的联动、协同、错位发展，为济南打造历史文化名城大IP打下了良好的组织基础。

二、多种途径打造“济南1904”街区

“经四路-泉城路-解放路”一直是济南城市商业发展的主轴，也是串连商埠区和明府城两个历史文化核心区的主要通路之一。在商埠区产业策划方案中，结合地域、文化资源现状，将沿经四路打造城市漫步型“济南1904”街区。“济南1904”街区策划范围东至纬二路，西至纬六路，南至经四路，北至经三路，地跨市中、槐荫两个行政区，包含中山公园、融汇老商埠、经四小纬二和福音里四个项目。“济南1904”街区的建设将通过征收、市场收购和资产划转等多种途径实现。范围内的经四小纬二和福音里两个项目的征收工作正依序推进，征收后将进行保护性提升改造；融汇老商埠的市场收购正在商谈，收购完成后将进行业态调整；中山公园的资产划转和提升改造正进一步研究实施方案，旧书市场保留并与济南图书馆老馆及筹建的济南开埠博物馆统筹建设，用于提升公共文化业态。该街区的打造以“公园+”为策划理念，加强与各类城市功能的有机融合，通过功能互补与联动提升城市活力，打造商埠区保护提升标杆，打响“济南1904”街区品牌。

三、构建商埠东入口文化地标节点

大观园北侧的经四小纬二项目目前已启动征收签约。按前期策划，经四小纬二将对地块进行整体升级改造，通过引入复古咖啡洋食、日咖夜酒、交互艺术空间、年轻社交空间等文化跨界业态，打造商埠艺文园区。建议并引导大观园调整现有业态，减少餐饮业态比重，多元配置餐饮消费选择；提升休闲娱乐业态比例，引入年轻活力业态；再造文化娱乐场景，复刻老济南、老商埠记忆场景，激活休闲夜经济市场。以地面串连或空间串连的方式，使经四小纬二与大观园形成互动，互补发展，营造在地文化感知与潮流体验生态的“城市文娱综合体”，构建济南商埠东入口的地标节点。

您的建议我们已经采纳，对还未完全落地的建议，将进一步融入到商埠区保护提升工作的各项政策研究中，结合片区城市更新的推进，适时、适度的采纳落实。欢迎您继续关注商埠区的保护提升和建设发展，多提宝贵建议。

济南市市中区人民政府

2024年6月12日

（此件可以公开）

（联系人：胡文婷；联系电话：82796082）