范立振委员：

您提出的“关于聚力破局 焕新英雄山文化休闲商业街区的建议”收悉。现答复如下：

英雄山文化休闲商业街区产权主体较多，业态相对分散，不利于形成集聚效应，提升商业活力，是街区改造升级要解决的重点问题。我区对此高度重视，计划采取以下措施，努力实现产权归集、街区提升的目标。

一、统筹街区策划，实现集聚效应

我区于2月邀请山东建筑大学设计集团承担方案编制工作，形成了“两轴五区”的布局构想。“两轴”即南北向的省委-英雄山红色主轴，丰富红色载体、打造红色空间，巩固红色文化高地；东西向的经十一路-马鞍山路产业活力轴，加快推进邮电新村、机床一厂南郊宿舍等老旧小区更新，完善城市功能、释放发展空间，大力推进产业集聚发展。“五区”为融合集聚的红色文化核心区、文玩文化标志区、亲子银发活力区、潮流运动休享区、数智通信云聚区。计划按此思路优化产业布局，加快推进街区提升。

二、联动市平台公司，进行产权归集

针对产权主体较多的问题，我区积极推进产权归集。今年2月，我区对片区资产进行摸排盘点，并梳理出《英雄山文化休闲街区产权表》，初步掌握了街区内各处资产的产权情况。3月，我区联动市属平台企业政金通达投资管理有限公司，由该公司对英雄山片区部分资产进行收储和盘活。目前，济南政金通达公司已基本完成对马鞍山路14、17、52号三处资产的收储，正在确定华夏齐鲁文化城（马鞍山路17号）改造提升方案。

三、大力招商引资，推动产业升级

原银座A馆持续招商，原银座B馆裙楼更名为安泰开心广场，建筑面积5.2万平方米，已招商1.3万平方米，二楼超市、五楼茶餐厅和桌球等场所已经开始经营，下一步联动产权单位进一步优化招商运营。同时，我区与市妇联进行了多次工作沟通，研究市妇女儿童活动中心升级改造项目专项债包装策划和资金平衡，下一步将加快推进。

未来，我区将充分利用英雄山文化休闲商业街区的历史文化旅游资源，发挥其交通便利、人流密集的地理优势；并将聚焦英雄山文化市场、百旺广场等场所，重点推动小切口、分层级、系统性优质场景打造、时尚产业激活。通过以上措施，我区将努力升级街区的商业氛围和城市合力，促使整个街区提质升级，擦亮经典文化名片，焕发城市更新光彩。

济南市市中区人民政府

                                2025年7月13日

（此件可以公开）

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