何霞代表：

您提出的“关于加强老旧小区整治的建议”收悉，现答复如下：

根据中央和省、市关于加快推进老旧小区改造的指示要求，我区统筹组织相关区直部门及街道办、社区深入调研，全面开展了新一轮老旧小区改造工作，精准推进以完整居住社区为目标的人居环境改善和民生配套设施建设。2022年我区老旧小区改造将结合城市更新行动，以安全健康、设施完善、管理有序为目标，因地制宜对老旧小区公共配套基础设施、公共服务设施等进行改造和建设，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

一、项目基本情况

卧龙花园小区位于济南市市中区七里山街道办事处郎茂山路29号，该小区已纳入2022年市中区老旧小区改造项目，改造范围包括卧龙花园二区（龙和苑）、三区（龙盛苑）共43栋居民楼，改造面积18.59万平方米，惠及居民1576户。

二、工作推进情况

（一）摸底调研，征集民意。通过前期社区居委会与设计师、工程师现场摸底调研，以及对居民进行改造意愿征集等工作发现小区存在问题较多，包括：小区单元门老旧、楼道内环境脏乱、楼梯扶手陈旧；小区道路老旧，人行道路铺装破损严重，路牙石参差不齐，存在安全隐患；小区内车位紧缺，机动车乱停乱放严重，缺少非机动车停车棚；绿化长期无人维护，裸露绿地较多；公共服务设施缺失较多，社区内两处公共健身活动场地健身器材单一且数量少，社区内垃圾收集装置较为散乱等普遍问题。

（二）拟定改造清单，制定设计方案。根据现场调研情况及居民意见，制定小区改造设计方案，计划改造内容：1.对小区内道路破损、沉陷等问题，结合实际道路情况，以铺设沥青为主，完善社区道路系统；2.建设非机动车停车棚，重新规划机动车停车位，对现有公共健身活动场地重新铺设景观地砖、增设健身器械、景观小品，丰富居民活动空间多样性；3.针对社区内公共绿地长期缺乏维护、植被破坏、现有植株生长杂乱问题，结合实际对破坏绿植进行补种，修建现状植株，提升社区绿地环境，保障社区绿化环境；4.结合小区现状，重新布置安防监控、道路照明、宣传牌、指示牌等公共设施，统一设置规划垃圾收集装置，在社区有高差的地方设置无障碍坡道等设施，完善社区整体环境。

（三）设计方案公示情况。小区改造设计方案于2022年1月19日至1月26日在社区内显著位置进行公示，方案公示后设计人员再次就居民是否同意设计方案内容进行意见征集，并对居民提出的问题进行答疑。根据居民提出的合理性意见调整设计方案，最终确定改造方案。

（四）督促物业企业，加强物业管理，提高服务水平。七里山街道办事处物业管理办公室和卧龙花园物业公司将建立联席会议制度，将物业管理服务纳入物业管理考核，督促物业企业在老旧小区改造后将居住环境、蚊蝇消杀、车辆通行及停放等问题彻底解决，并进一步推进垃圾分类，加强垃圾转运、垃圾桶等设施管理工作，解决垃圾桶周边环境脏乱差等问题。

目前，卧龙花园二区、三区老旧小区改造项目已完成现场摸底、民意征集、方案设计、工程招标等前期准备工作，正在组织参建单位有序进场施工。

下一步，我区相关部门将紧紧围绕群众所需所盼、所急所忧，切实改善我区老旧小区居民的居住条件、生活环境，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

济南市市中区人民政府

2022年6月27日

（联系人：屈聪，联系电话：0531-81751977）